Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Содержание

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Какие типы подлежат регистрации

Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

  • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
  • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

Различие между песчаной и артезианской скважинами

В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

Лицензирование и регистрация

Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

Как получить лицензию

Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.
Для этого собираются следующие документы:

  • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
  • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
  • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

Обратите внимание.

Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.

), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

  • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

Как зарегистрировать скважину

После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.
Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

  • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
  • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
  • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

Вода – это богатство, которое нужно беречь

Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

Заключение

Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок.

Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.

Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

Глубина бурения на воду без разрешения

≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

Размер текста

Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

От чего зависит глубина бурения

Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

Налогообложение на пользование скважинами

Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

  • паспортные данные владельца скважины;
  • данные о целевом содержании проводимых работ;
  • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
  • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
  • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
  • условия оплаты за пользование недрами.

Источник: https://centr-advocat.com/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

Скважина движимое или недвижимое имущество

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Но стоит ли беспокоится дачникам, у которых есть собственная скважина или колодец на участке? Надо ли и им получать лицензию? До первого января года СНТ и дачные кооперативы могут не волноваться. Закон предоставляет им право до этого времени добывать воду из-под земли без всяких лицензий. Правда, только для своих нужд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Принятие к учету водозаборной скважины
  • Отмена налога на движимое имущество: разбираемся в тонкостях изменений
  • Скважины российских нефтяников могут признать недвижимостью
  • Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества
  • Российских нефтяников обяжут платить налог на недвижимость со скважин
  • Какое имущество является движимым и облагается налогом на имущество?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обременение объектов недвижимости

Принятие к учету водозаборной скважины

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества Ответ Артезианская вода находится между 2 слоями почвы, не содержащими воду.

Благодаря этому она защищена от проникновения в нее сточных вод, атмосферных осадков. Кроме того, такая вода насыщена минералами. Артезианская скважина может иметь производительность до 3 литров воды в час и имеет большой срок службы.

Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

В частности, вызвал дискуссию вопрос о государственной собственности на эксплуатационные буровые скважины. Предлагаем заинтересованным специалистам высказать свое мнение по поднятому кругу проблем.

Нужно ли регистрировать скважину на своем участке и как это сделать Если по какой-либо причине Вы считаете данную проблему трудноразрешимой, специалисты нашей юридической компании всегда помогут справиться с этой задачей.

Юридическое лицо на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, пробурило для собственных нужд две скважины вода. Определенных законодательных актов, которые могут разрешить частному лицу бурить скважину для воды на участке нет, но, если предоставить весомые доказательства, разрешение можно получить.

К примеру, отдел лицензий может пойти на уступки, если она будет единственным местом, где можно взять воду, в округе. По мнению В. Регистрации права собственности на скважины Вопрос водоснабжения на участке стоит очень остро, так как вода необходима в любом случае, даже если дача используется только в сезон.

Поэтому часто многие решают выполнить скважину. Всем тем, кто запланировал пробурить ее у себя на участке, необходимо знать, как правильно ее оформить, необходимо ли разрешение на данную операцию и как это все лучше сделать.

Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11].

При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины. При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях.

По общему же правилу, перечень документов, необходимый для государственной регистрации такой же, как на любые вновь построенные объекты, а именно заявление о государственной регистрации права; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.

Как зарегистрировать право собственности на скважину объек недвижимости О признании незаконным решения государственного органа об отказе в государственной регистрации права на эксплуатационную скважину, об обязании зарегистрировать право собственности общества на эксплуатационную скважину.

На этом оформление скважины на воду на дачном участке подходит к концу. Если все сделано правильно, человек получает лицензию и лицензионное соглашение, согласно которому владелец будет обязан регулярно проводить мониторинг состояния подземных вод и платить налоги на пользование артезианским источником.

Без права собственности невозможно проводить некоторых сделок. Например, имущество невозможно продать, подарить, оно не может перейти по наследству.

В итоге, дети собственника не смогут унаследовать объект, его просто заберет себе государство. Чтобы этого в будущем не случилось и у Вас, нужно уже сегодня позаботиться об оформлении права собственности.

В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин: бурение на песок; бурение на известняк артезианская скважина.

Некоторые наши граждане хотят оформить себе право собственности и на такое имущество, как скважина. В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество?

Ведь от того, к какому типу имущества относится скважина, зависит и прохождение процедуры государственной регистрации права собственности. Если следовать законодательству Российской Федерации, то недвижимое имущество — это такое имущество, к которому относится земля, недра земли, а также все те объекты, которые неразрывно связаны с землей.

К таким объектам нужно относить все то, что невозможно переместить, не нарушив при этом функционирование самого объекта. Закон РФ от 21 февраля г.

В случае если владелец планирует обзавестись скважиной у себя на участке, ему необходимо получить лицензионное разрешение на данный вид работ. Часто хозяева думают, что зарегистрируют ее после выполнения, но это уже нарушение. Но это только в случае, если устраивается артезианская скважина.

Key words: bowels, plot, state registrations, estate, property right, well. Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

Существует два способа оформления разрешения на скважину в частном доме: Стандартный. Лицензирование происходит по всем пунктам, которые входят в традиционное требование.

Выполняют тампонирование скважины в соответствии с Инструкцией РД Водоносные пески обычно располагаются на глубине не более 30 метров.

Такие скважины имеют небольшую производительность не более литров в час и малый срок службы 5—10 лет. Регулирование регистрации и обустройства скважин Бывают случаи, когда на участке фиксируется скважина, которая не была зарегистрирована надлежащим образом.

Происходит это при покупке участка. Бывают и другие ситуации, когда владелец участка делает скважину, считая, что эта процедура не требует одобрения.

Для устранения этого нарушения необходимо пройти специальную процедуру. На нее отводят определенный срок. При невыполнении обязательств накладывается штраф. Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую скважину, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.

Для реализации данного права, общество возможно придется в судебном порядке доказывать, что скважины относятся к объектам вспомогательного назначения. Буровая скважина создаётся последовательным разрушением горных пород, удалением выбуренной породы и, при необходимости, закреплением стенок скважины от обрушения.

Большая Советская Энциклопедия. В 30 томах. Удянский С. Бурение нефтяных и газовых скважин. Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества В данном случае, стоит понимать, что такое артезианская скважина. Артезианская вода находится в пространстве между двумя не водоносными слоями.

Она является полностью чистой, так как изолирована от сточных и грунтовых вод. Такая вода ценится за свою чистоту и наполненность минеральными элементами, именно поэтому на пользование ей необходимо получать разрешение, которое подтвердит целесообразность выполнения скважины.

При этом обязательным приложением к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на буровые скважины, являются документы, подготовленные в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о недрах в данном случае, скорее всего имеется ввиду проект разработки месторождений полезных ископаемых и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным самостоятельным объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.

Отмена налога на движимое имущество: разбираемся в тонкостях изменений

Утверждены приказом Министерства юстиции Украины от 14 апреля г.

Общие положения Прежде всего обращаем внимание, что определение принадлежности объекта к недвижимому или движимому имуществу имеет большое значение в отношениях, связанных с возникновением, переходом и прекращением права собственности на эти объекты.

Так, в зависимости от того, является ли объект недвижимым имуществом, лицо избирает для себя то поведение, которое законодательством установлено для объектов недвижимости например, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Определение понятия недвижимого имущества в действующем законодательстве, его признаки и классификация Гражданский кодекс Украины далее — Кодекс при классификации вещей как объектов гражданских прав исходил из фундаментального разделения вещей на движимые и недвижимые.

В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество?.

Скважина Хотим на арендуемой территории пробурить скважину с водой для собственных нужд.

Сможем ли мы принять на затраты расходы, связанные с данным мероприятием? И какие дополнительные налоги надо будет платить в связи с этим? Поэтому налоговая преференция в отношении водозаборной скважины, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи Налогового кодекса, не применяется.

В письме так же сказано, что согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК и Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от В постановление ФАС Поволжского округа от

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

О невидимой видимости недвижимой движимости Причем к первой категории относил прикованную к постели матушку, а ко второй — избу, которую вот-вот унесет ветром.

В наши дни исчисление и уплата налога на имущество — дело совсем не шутейное.

Всплывают ли в преддверии сдачи годовой отчетности какие-либо сложности, связанные с применением данных норм? Те же, что были поставлены на учет в качестве ОС до этой даты, продолжают облагаться до полной амортизации.

По документам сделать его движимым у компании не получится: для этого больше не будет оснований, даже формальных.

Истец Сикоев К. Согласно ст. В нарушение ст. Просит в удовлетворении исковых требований Сикоеву К. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Сикоева К.

Какое имущество является движимым и облагается налогом на имущество?

Является ли скважина недвижимым имуществом Является ли скважина недвижимым имуществом А вообще он Лучший зверь. Если дорогой и породистый, безусловно, движимое имущество, имеющее свою оценочную стоимость.

А если просто беспородный мурлыка – то хозяин дома. Кот движимое имущество хозяина. Есть закон о домашних животных, и по нему они – движимое имущество.

Процедура получения повторного свидетельства на недвижимое имущество подскажите, пожалуйста.

Согласно ему, скважины будут учитываться как недвижимое имущество С года в России отменен налог на движимое имущество.

Автодороги асфальтир, 2. Баня на 50 мест, 5. Водоем пожарный, 6.

Налог на имущество октября Общество являлось Участником простого товарищества.

По окончании совместной деятельности в году и раздела имеющегося имущества, к Обществу перешла, как основное средство СКВАЖИНА пробуренная в году дыра с трубой стоимостью Скважина находится на участке, который Общество арендует и срок Договора аренды до Является ли в данной ситуации скважина недвижимым имуществом и облагается ли налогом на имущество?

Дивиденды Движимое и недвижимое имущество: примеры, различия В Российской Федерации законодательство, с одной стороны, весьма запутанное и разветвленное, а с другой — однозначное и строгое.

Артезианская скважина это движимое или недвижимое имущество В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

Скважина с двойной обсадной трубой Важно: Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины.

При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой.

Не ставя под сомнение важность размышлений о причинах мировых кризисов и путей выхода из них, предлагаем поразмышлять над вопросами на первый взгляд простыми и понятными, но при внимательном рассмотрении не менее глобальными.

Речь пойдет об основаниях отнесения вещей к категории недвижимых и о самой динамике развития представлений российского законодателя о категории “недвижимость”.

Понимание того, что есть колодец, в обычной жизни едва ли может вызвать у кого-либо затруднения.

Источник: https://pineappleinn-na.com/nalogovoe-pravo/skvazhina-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushestvo.php

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества – Юридические советы

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» К вопросу о правах на буровые скважины По назначению скважины подразделяются на: 1.

специальные — замораживающие, тампонажные, дренажные и т.п.; 5. взрывные — для размещения в них зарядов взрывчатых веществ.

Буровая скважина создаётся последовательным разрушением горных пород, удалением выбуренной породы и, при необходимости, закреплением стенок скважины от обрушения. 1.

Закон о регистрации скважин на воду

На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами: Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс.

рублей, для юрлиц – 88-100 тыс.

рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.

Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор: Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения; Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения; Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды; Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом.

Регистрации права собственности на скважины

Особенности регистрации права собственности на скважины зависят от того, получалось ли разрешение на строительство скважин или нет.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Оформление права собственности на скважину через арбитражный суд

не представлено суду доказательств того, что скважина, находящаяся на садовом участке № 222 СНТ «Восток», пробурена и оборудована Ташлыковым В.И.

Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина. Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение?

Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять? Лицензирование и документы на водозаборную скважину Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы Изначально требуется определить какова потребность объекта в воде. Если дом введен в эксплуатацию, признаем право собственности на квартиру без долей.

Признание права собственности в Арбитражном суде Как правило, дольщики узнают об этом на форумах, однако в этом случае, время уже упущено.

Лицензия на чистую воду

При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины. При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях. В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин:

Получение лицензии на ту или иную скважину регулируется законом «О недрах», который был принят еще в 1992 году.

В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок).

О принципах регистрации скважин

Ниже, мы, концептуально, сформулировали теоретико-практические соображения для вычитки принципов регистрации прав на основной промышленный объект в пользовании недрами — скважину.

Принципы могли бы быть вычитаны так:

Рис.1 “Структура неопределенной соизмеримости” Литература для ознакомления: 1.

Официальные термины и понятия.

М. 2004. 4. Н.Ф. Реймерс. Природопользование. Словарь-справочник.

Колодец как объект недвижимости

А.П.

АНИСИМОВ, доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник НИИ современного права Волгоградской академии государственной службы, А.В.

приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37), в составе жилищного фонда различают: — основные здания и пристройки к ним; — строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др.; — сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Регистрация права собственности на скважины

На земельном участке, принадлежащем на праве собственности для строительства, мы с мужем решили пробурить скважину Кроме того, ваша водозаборная скважина относится к НЕДВИЖИМОМУ имуществу, Право собственности на которое подлежит государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта . Получите соответствующее разрешение и проводите А почему вы считаете что нельзя?

Колодец будете делать, тоже побежите за разрешением . Вы же собственник и вам это жизненно не обходимо .

Бред. у кого разрешение то спрашивать. бурите себе на здоровье. Я вот тоже пробурила и ни кого не извещала и разрешение не спрашивала. Для собственных нужд колодец с водой-лицензирования не требуется, а только проверить состав химический и микробный.

удачи копателям. Юристы нашей компании имеют большое количество положительных результатов регистрации права собственности на скважины и выработанные схемы осуществления такой регистрации.

Регистрация скважины на воду – в каких случаях она необходима и как осуществляется

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

Различие между песчаной и артезианской скважинами Совет.

Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Источник: http://152-zakon.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti-12444/

Регистрация Скважины На Воду: Положения Закона РФ «О недрах» | Мой колодец

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества – Строительство и ремонт

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Чтобы наладить независимое водоснабжение загородного дома, различных предприятий, фермерских хозяйств нужно запроектировать и возвести водозаборное сооружение. Обычно такие конструкции состоят из станций 1-го и 2-го подъёма.

Водозаборная скважина и является гидротехническим сооружением первого подъёма. На этой конструкции устанавливается специальное оборудование для подъёма воды.

Рассмотрим особенности возведение таких сооружений, их разновидности и нюансы оформления документации.

От чего зависит конструкция скважины?

Виды скважин в зависимости от глубины залегания водоносного слоя

От правильного выбора конструкции гидротехнического сооружения зависят следующие характеристики:

  • производительность скважины;
  • качество и свойства получаемой воды;
  • простота и удобство обслуживания и ремонта скважины;
  • стоимость конструкции.

На выбор той или иной конструкции скважины влияет желаемая производительность сооружения, глубина залегания водного пласта, особенности грунта, в котором будет выполняться бурение.

Разновидности водозаборных сооружений

Пример артезианской скважины с телескопической обсадной трубой

В зависимости от гидрогеологических особенностей местности может сооружаться одна из следующих разновидностей скважины:

  1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной трубой. При этом обсадная труба выполняет функции эксплуатационной обсадки. Такие конструкции сооружаются при неглубоком залегании воды (не более 35 м) в песчаных грунтах. Для уменьшения расходов на сооружение скважины можно использовать пластиковые обсадные трубы. Они должны заглубляться в водоносный горизонт не менее чем на 2 м.

Совет: чтобы увеличить производительность скважины, можно углубить колонну. Однако при этом мощность водоносного слоя должна быть достаточной.

  1. Конструкция с одинарной обсадной колонной и фильтровальной или эксплуатационной пластиковой трубой. Эта разновидность сооружений называется скважина на песок. Она может сооружаться в устойчивых и неустойчивых грунтах. В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

Скважина с двойной обсадной трубой

Важно: такое сооружение рекомендуется делать для скважин сезонного использования, поскольку полностью исключается риск заиливания сооружения.

  1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины. При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой. Затем ниже известняка идёт открытый участок на глубину не больше 10 м.
  2. Артезианская водозаборная скважина с эксплуатационной колонной из пластика. Её конструктивное строение такое же, как и во втором варианте, только такие сооружения устраиваются на водоносных слоях, где воды находятся под напором.
  3. Артезианское сооружение с двойной обсадной колонной. При низком давлении воды в горизонте выполняется конструкция, в которой стальная обсадная труба проходит через все породы до водоносного горизонта, а в сам горизонт заглубляется другая труба.
  4. Артезианское гидротехническое сооружение с несколькими обсадными колоннами и кондуктором. Такие конструкции возводятся на местности со сложной геологией, где есть плывуны и неустойчивые породы. Самый большой диаметр делается у первой трубы. Обсадной элемент является направляющим для всех остальных.

Внимание: в любом гидротехническом сооружении проводится затрубная цементация. Это нужно для защиты стальной обсадной колонны от коррозии, а также для предотвращения попадания загрязнённых грунтовых вод в сооружение.

Охранные зоны скважин

Схема охранных зон водного источника

Любое гидротехническое водозаборное сооружение имеет три пояса санитарно-охранных зон. Они позволяют уберечь водозабор от загрязнителей различного происхождения. Каждый из поясов имеет свои размеры и назначение:

  1. Первая охранная зона – это окружность, радиус которой равен 15-60 м. Этот пояс должен быть огорожен забором. В этом кольце нельзя возводить никакие сооружения, кроме тех, которые нужны для эксплуатации водозаборного сооружения.
  2. Вторая охранная зона позволяет защитить источник от бактериального загрязнения. В пределах этой зона запрещено размещать объекты, которые представляют потенциальную угрозу с точки зрения бактериального загрязнения. К таким объектам относятся выгребные ямы, септики, навозные ямы, другие локальные очистные приспособления. Радиус этой зоны рассчитывается по специальной формуле и зависит от особенностей местности и глубины залегания вод.
  3. Назначение третьей зоны в защите сооружения от химического загрязнения. В пределах этого кольца запрещено строить склады горюче-смазочных веществ, ядохимикатов, а также хранилища для удобрений. Радиус зоны также рассчитывается по формуле и зависит от разных факторов.

Особенности строительства водозаборного узла

Кессон и насосное оборудование для работы скважины

Монтаж водозаборного узла предполагает строительство следующих элементов и составляющих деталей конструкции (в зависимости от назначения скважины, некоторые приспособления могут не использоваться):

  • Для очистки воды от вредных примесей выполняется монтаж системы водоподготовки.
  • Чтобы хранить содержимое скважины, прошедшее процесс фильтрации, понадобится установить резервуар чистой воды.
  • Для обеспечения подачи чистой воды потребителям выполняется монтаж насосной станции 2-го подъёма. Также эта конструкция позволит поддерживать правильное давление в сети. Эта конструкция нужна только для скважин, обеспечивающих водой целые посёлки, крупные предприятия и фермерские хозяйства.
  • Также для скважин, обеспечивающих водой посёлки и крупные предприятия, понадобится установить пожарные насосы, которые будут выполнять подачу воды для нужд пожаротушения.
  • Для контроля функционирования оборудования и определения расхода воды понадобится установить контрольно-измерительное оборудование.
  • Необходимая автоматика позволит скважине работать в автоматическом режиме.
  • Дренажная система нужна для сброса воды, промывающей фильтры. Она понадобится для водоотведения в случае подтопления ВЗУ или переполнения РЧВ.

Резервуары для хранения очищенной воды можно размещать под открытым небом, а остальные элементы водозаборного узла размещаются в специальном временном или капитальном строении.

Необходимая документация

Для начала строительства скважины необходимо собрать все разрешительные документы

Сооружение скважины значительной глубины (более 50 м) требует получения лицензии. Лицензированием занимаются специальные комиссии, для которых нужно собрать пакет документов. Обычно это долгий и трудоёмкий процесс, занимающий от 6 мес. до года.

Для получения лицензии на скважину вам понадобится собрать следующие документы:

  • Для начала нужно получить разрешение на геологическое изучение недр с целью обеспечения водоснабжения того или иного объекта. Важно точно следовать условиям, описанным в документе.
  • Затем необходимо произвести регистрацию работ в соответствующих инстанциях.
  • После ознакомления с фондовым материалом нужно получить техническое задание на проведение работ.
  • Далее разрабатывается проект на поиск и исследование содержимого недр для обеспечения водоснабжения объекта.
  • Проект должен пройти геологическую экспертизу.
  • Далее выполняется согласование проектной документации в соответствующих органах.
  • Теперь можно проводить работы, описанные в проекте.
  • Проводятся опытно-фильтрационные изыскания.
  • Далее оцениваются объёмы запасов воды, и проводится оценка её качества (химико-бактериологические исследования). Также осуществляется наблюдение за подземными водами. Выполняются исследования воды на радиоактивность.
  • Проводится сбор показателей динамического уровня воды в скважине (дебет сооружения) и данных о техническом состоянии. Составляется отчёт об оценке запасов водоносного горизонта.
  • Выполняется проект санитарно-защитных зон гидротехнического сооружения.
  • Получение санитарного эпидемиологического заключения. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор.
  • Авторский надзор за выполнением работ.
  • Экспертиза. Получение лицензии и регистрация скважины.

Источник: https://newcomfortart.com/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

Право собственности на скважину

Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

Обязательный элемент кольца — «замок», то есть выступы на его торце, которые не позволят грязной воде просочиться в колодец. Как оформить скважину на воду (документально) Они не нуждаются в оформлении. Единственное, что вы должны иметь – это свидетельство права владения участком.

Словом, если участок ваш, то можете строить на нем все, что пожелаете, в рамках закона, разумеется.

Лицензионное разрешение требуется лишь в том случае, если вы решили сделать артезианскую скважину для пользования недрами – глубинными водами.

Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

Оформление скважины в собственность

Следовательно, они являются объектами недвижимости с соответствующим гражданско-правовым режимом. Исходя из требований гражданского законодательства (ст. 131 ГК РФ), права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Подлежит ли государственной регистрации право на колодец или скважину? И какое именно право может возникнуть у гражданина на колодец? Для ответа на данные вопросы проведем аналогию с буровыми скважинами, используемыми для разведки и добычи полезных ископаемых.

Действующее горное законодательство относит недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые (ст. 1.2 Закона о недрах), к государственной собственности.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.